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父母房产证加子女名字要钱吗

发表于 2019-11-08 11:08:17 | 阅读量 1503

父母把孩子的名字加到他们的房产上是很常见的。父母需要钱把孩子的名字加到他们的房地产证书上吗?今天,pchouse将逐一回答您的问题。

父母的房地产证加上孩子的名字需要支付一定的费用。详情如下:

1.如果通过捐赠程序增加孩子的姓名,则假定孩子的利益为房屋评估价值的三分之一,公证费用的契税按评估价值的三分之一计算。根据现行规定,祖父母、父母向子女和孙辈捐赠房地产时免交营业税和个人所得税,但“赠与协议”必须经过公证机关的公证。

2.如果采用“交易”方式,不需要公证,可以节省公证费。然而,为了增加交易费用,你需要先以交易的形式还清贷款。不过,最大的好处是自己申报交易价格,而不用支付房地产评估费。

3.将孩子的名字加到房产证上有两个步骤。一是如果有一所房子没有贷款,就要正常申请。第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,全部费用也不到几百元。

4.在买房子时加上孩子的名字也有隐患。例如,当你卖房子的时候,如果你必须出示未成年人的监护权公证并且丢失孩子的出生证明,你将会有麻烦。

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